Publicado el Decreto 1/2012, de 10 de enero, que aprueba el Reglamento  Regulador de los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida  y se modifica el Reglamento de Viviendas Protegidas de Andalucía.

Publicado el Decreto 2/2012 de 10 de enero, que regula el régimen de  las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable.

El Decreto distingue tres supuestos:

• Las edificaciones aisladas
• Los asentamientos urbanísticos, esto es, parcelaciones con entidad suficiente como para necesitar dotaciones y servicios colectivos.
• Los denominados ámbitos de Hábitat Rural Diseminado, esto es, edificaciones con usos y actividades vinculadas al medio rural que también requieren servicios públicos.

Publicado el Decreto 1/2012, de 10 de enero.
Publicado el Decreto 2/2012, de 10 de enero.

INFORMACIÓN PLAN OLA

Con la puesta en marcha del Plan OLA, se encuentra colgado en la web  de la Consejería de Educación  y, dentro de ella,  en la página del ISE, (Ente Público de Infraestructuras y Servicios Educativos) los siguientes documentos:

- Preguntas y respuestas frecuentes del Plan OLA
- Documento de oferta del Servicio Andaluz de Empleo

«Es malo que no haya inversiones, pero más aún que no te las paguen»

Los constructores y promotores piden plazos realistas para que la Junta les pague los más de 1.100 millones de euros que les debe.

Con 30 millones de euros solo pueden atender los pagos pendientes hasta el pasado marzo

Fadeco-Contratistas ha dicho este miércoles que la ampliación en 30 millones de euros del capital de la Sociedad Metro de Granada solo podría atender los pagos pendientes hasta el pasado marzo, y ha asegurado que sin el crédito de 260 millones del Banco Europeo de Inversiones (BEI) las obras no pueden continuar.

Así lo ha manifestado en un comunicado la junta directiva de Fadeco-Contratistas, reunida este martes en Córdoba para analizar la situación del Metro de Granada, que ha considerado "preocupante" en cuanto a la continuidad de las obras y su total realización por los retrasos en los pagos a las empresas constructoras intervinientes.

Los contratistas han manifestado que la ampliación en 30 millones de euros aprobada este martes por el Consejo de Gobierno de la Junta, "aun siendo un paliativo para los débitos", solo podría atender los pagos pendientes hasta el pasado marzo.

Han criticado la "oposición" de la Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas a avalar el 50 % del crédito de 260 millones de euros concedido por el Banco Europeo de Inversiones y que fue la solución propuesta por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda "para liquidar íntegramente las deudas y garantizar la total realización de la obra".

Los contratistas han mantenido que esa oposición a avalar el crédito impide la continuidad de las obras y coloca a las empresas "en una situación tan grave que las podría abocar a la paralización definitiva de la obra".

Han considerado que este caso concreto "no es más que un exponente de que el sector de la construcción no solo está sufriendo un progresivo descenso en la inversión pública de todas las administraciones en Andalucía", sino los "incumplimiento de obligaciones adquiridas y el permanente impago de las certificaciones de obra" por parte de las administraciones.

Los contratistas, que han criticado que las administraciones se limiten a ofrecer como "excusa" para no pagar la falta de fondos, han advertido de las consecuencias que todo esto acarrea en las empresas, que se ven abocadas a "situaciones concursales y, posteriormente, a su desaparición".

“Publicado en el BOJA 178, el Plan de Oportunidades Laborales en Andalucía (OLA) , acordado en el último consejo de Gobierno y dirigido sobre todo a  los parados de la construcción, impulsando la creación de empleo con la ejecución de obras en la red de centros educativos  cuyo plazo de ejecución  finalizará el 31 de diciembre de 2012”.

“Publicado en el BOE nº 200 de 20 de agosto de 2011, el Real Decreto-ley 9/2011, de 19 de agosto, de medidas para la mejora de la calidad y cohesión del sistema nacional de salud , de contribución a la consolidación fiscal y de elevación del importe máximo de los avales del Estado para el 2011.

Destacar, en lo que se refiere al Impuesto de Sociedades , que se adoptan una serie de medidas dirigidas a las más grandes empresas, modificando el régimen legal del impuesto para elevar el porcentaje de cálculo de los pagos fraccionados que deben realizar las grandes empresas que facturan más de veinte millones de euros.

Asimismo, resaltar  la Disposición transitoria cuarta, en la que se adopta una medida de carácter temporal (hasta el 31 de diciembre de 2011) que ofrece una ventaja fiscal para las adquisiciones de vivienda que se realicen durante lo que resta de 2011, tributándose al tipo superreducido del 4%  en lugar del 8% actual.”

Publicado en el BOJA de 28 de julio de 2011, el Convenio de Colaboración entre la Junta de Andalucía, la Confederación de Empresarios de Andalucía y las entidades financieras para impulsar la venta del parque de viviendas libres de Andalucía.

El  Acuerdo tiene por objeto aprobar una línea de préstamos reintegrables de la Junta de Andalucía dirigida a los adquirentes de viviendas libres, con licencia de primera ocupación, ubicadas en la Comunidad Autónoma de Andalucía.

El precio de venta de la vivienda, sin incluir impuestos, deberá cumplir dos condiciones: no superar los  275.000. euros por inmueble ni tampoco el importe del préstamo concedido por esa vivienda al promotor.

Respecto a la vigencia, este Convenio entrará en vigor, desde el día de su firma y extenderá su vigencia hasta que se haya realizado y verificado la devolución a la Junta de Andalucía de los préstamos reintegrables concedidos por la misma a los adquirentes de las viviendas.

Se destina a esta línea de préstamos un importe total máximo de mil millones de euros,(1.000.000.000. euros).

Los promotores inmobiliarios y constructores andaluces han pedido insistentemente a la Consejería de Vivienda que reabriera el portal en internet, en el que las entidades financieras puedan ofertar su stock de viviendas, y reactivase la línea de préstamos destinada a estimular la compra de los pisos. La decisión de prorrogarla, que finalmente se ha tomado, dependía de la luz verde de la Consejería de Economía, que controla el presupuesto.

Una reciente reunión de representantes empresariales con los responsables del Ejecutivo ha podido acelerar esta medida. El mercado on line se cerró el 31 de diciembre de 2010 y, pese a que las transacciones no alcanzaron las 1.300 en todo un año, frente a un excedente que supera los 100.000 pisos, el sector considera que puede ayudar a mover el mercado si tiene continuidad. Emilio Corbacho, secretario general de Fadeco, señala que siempre hay dudas sobre la magnitud del stock de pisos y apunta que hay que distinguir entre las viviendas que tienen fácil salida, y que podrían venderse si el crédito fluyera, y las de difícil colocación. Sostiene el parón del mercado obedece a la falta de crédito, tanto por el mal funcionamiento del Plan de Vivienda en el sector de VPO, como por las restricciones de las entidades financieras en el libre.«Nadie compra al contado», insiste el responsable de Fadeco.

Publicado el Real Decreto Ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control de gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa.

En una demostración de fuerza sin precedentes, los empresarios andaluces, bajo la dirección de la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) reunieron ayer a 3.500 personas en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Sevilla. El objetivo declarado era éste: defender a las empresas como motor fundamental para salir de la crisis, concienciar a los políticos y a la sociedad de que son imprescindibles, ofrecerse como solución. 

En el trasfondo, sin embargo, están las recetas de los empresarios (reforma laboral y de la negociación colectiva, reducción del peso del sector público, disminución de la burocracia...), enarboladas ayer de forma reiterada por los intervinientes. Los empresarios interpretan que, al beneficiarles, estas reformas también ayudan al país, puesto que podrán crear empleo y riqueza.

  
El presidente de la CEA llegó a reclamar una concepción de la justicia que no perjudique al empresario. "Se tiende en múltiples ocasiones a criminalizar la actividad empresarial y la justicia toma a veces carácter inquisitorial; parece que los empresarios somos culpables predeterminados de cualquier situación".

La Construcción y Promoción Inmobiliaria tuvieron una nutrida representación  que resultó evidente para todos los allí presentes, apoyando la brillante intervención de su portavoz  en el acto José Prados, abordando entre otras, la cuestión de la morosidad que fue repetidamente mencionada, calificando de "inadmisible" la impunidad de la Administración a la hora de cumplir con sus compromisos de pago y criticando que se promulgue una ley de morosidad cuando los propios políticos son los primeros en incumplirla.

La conclusión de la convención empresarial del 30J, se puede resumir con esta frase: "No se ha acometido ni una sola de las reformas que son necesarias para el sector empresarial".

En la Asamblea General Electoral de Fadeco Promotores celebrada el pasado 16 de junio, en Antequera, volvió a ser elegido  Presidente a  D. Federico Muela Velasco. La candidatura presentada por el Sr. Muela obtuvo el apoyo unánime de todos los asistentes.

De esta manera, tras la Asamblea que se ha celebrado en Antequera (Málaga), Federico Muela es también presidente de Fadeco Contratistas, confluyendo así en él la doble presidencia de las dos ramas de Fadeco.

En el transcurso de la Asamblea se analizó la situación del sector inmobiliario en Andalucía, y se criticó el estancamiento del Plan Concertado de Vivienda y Suelo en Andalucía y la no ampliación solicitada de la Medida de Estocaje de Viviendas Libres, aun manteniéndose la esperanza en que las conversaciones con la Consejería de Obras Públicas y Vivienda "cristalicen" en la modificación de algunas disposiciones, "dictadas en otra situación económica, que lastran la actividad del sector y no se corresponden con los momentos actuales".

http://www.expansion.com/2011/03/18/andalucia/...